Екатерина Сорока

Собственным опытом выбора участка, строительства дома и жизни в гольф-поселке «Земляничные поляны» делится домовладелица Екатерина.

— Екатерина, как вам кажется, жизнь на гольф-курорте — это только для увлечённых гольфистов или подходит всем, кто ценит высококлассный сервис, инфраструктуру и особый стиль жизни?

— Чтобы наслаждаться гольфом, не обязательно быть гольфистом. Во-первых, это эстетика — сложно найти более красивое окружение для жизни. Во-вторых, безупречный ландшафт: ухоженные поля, простор, зелень. В-третьих, сервис — при гольф-клубе всегда есть хороший ресторан, инфраструктура, комьюнити.

Я хорошо знакома с гольф-недвижимостью в других странах, в частности в Дубае. Многие мои знакомые, изначально далёкие от гольфа, покупают или арендуют там жильё просто для удовольствия. Популярность гольфа в России растёт, а значит, такая недвижимость будет оставаться ликвидной и востребованной. Я всегда мыслю как инвестор — даже когда покупаю для себя.

— Как вы выбирали участок в поселке «Земляничные поляны»?

— Я живу на Крестовском острове, это загород в городе: везде парки и зелень, есть вся инфраструктура. Поэтому никогда не было даже мыслей о загородном доме.

Когда в 2019 году я открыла клинику в доме, где живу, получилось, что живу на работе даже в выходные. Очень хотелось изменить этот сценарий.

Папа периодически вытаскивал меня из трудовой рутины поиграть в гольф, но даже уезжая на весь день, к вечеру я всё равно оказывалась «на работе». Через три года осознала, что просто необходимо уезжать из города хотя бы с четверга до понедельника.

Однажды мы всей большой семьёй забронировали три коттеджа в «Земляничных полянах» на выходные и заодно посмотрели участки. Я быстро приняла решение, что мне нужно строить дом здесь.

— Что для вас было важно в проекте дома?

— Мой участок видовой, и хотелось, чтобы дом не доминировал над окружением, а лаконично вписывался в ландшафт.

Благодаря профессии я высоко ценю экологию, отсутствие токсичных элементов, хороший воздух. Поэтому выбрала стиль эко-хайтек. Эскиз дома сделала сама, профессионалы его доработали в заданном ключе: панорамные окна, минимум элементов, только натуральные материалы.

Огромный плюс, что к участку уже были подведены все коммуникации (электричество, вода, газ). Знаю на своём опыте, сколько сложностей, лишних затрат и времени несёт покупка земли без инженерных сетей.

Как только дом возвели под крышу, сразу занялась садом. Ландшафтный дизайн стал новым хобби для меня. Я до самозабвения увлеклась созданием собственного мира.

Как врач скажу: работа с землёй и растениями полезна для здоровья, у человека, живущего в частном доме, микрофлора богаче, чем у живущего в городской среде.

Помните, когда-то мы смеялись над старшим поколением, увлечённым рассадой и дачей? И вот я беру свою собачку, заезжаю в садовый центр за новыми растениями и мчусь в свой дом. Дачная жизнь возвращает в детство. Это момент свободы от серьёзных вопросов и социальных ролей: можно позволить себе эксперименты в интерьере и стиле одежды, творчество в саду. В городской квартире совсем другие стилевые рамки, а здесь природа даёт волю воображению и свободу для экспериментов.

У моих домов есть названия. «Вилла Гольф» называется основной дом.

«Домик чемпиона» — гостевой домик. Он появился, когда я поняла, что фантазии для сада уже реализованы, а место на участке ещё есть.

— Как вы делите время между гольфом и садом?

— Преимущество жизни в гольф-посёлке — возможность выбора. Можешь провести день в уединении, подстригая деревья в саду. Что я часто делаю. Мне нравится это как медитация. А если хочется общества, то его всегда найдёшь, выйдя на кофе в ресторан клуба или на игру.

— Ваша «Вилла Гольф» стала постоянным домом?

— Несколько дней в неделю живу здесь, потому что есть городские дела: веду приём в клинике, играю в теннис. Но даже зимой могу жить в посёлке неделями.

Уверена, могла бы жить за городом всё время. Мне нравится, что рядом город Ломоносов: там намного меньше туристов, чем в других дворцовых пригородах, и есть все бытовые услуги. До парка Ораниенбаум — 10 минут. Пока же мне очень нравится ощущать радость от смены обстановки.

— Что бы вы порекомендовали тому, кто выбирает участок или планирует дом?

— Прежде всего осознать, что любая недвижимость требует ухода, а дом с участком — вдвойне. Поэтому необходим чётко просчитанный баланс потребностей и возможностей. Планируя размер дома, можно не добавлять пустующие потом метры на случай, если приедут гости и их нужно будет где-то разместить. В нашем посёлке отличная опция с арендой гостевых домиков решает этот вопрос.

Всё жизнеобеспечение дома должно быть на уровне комфорта городской квартиры, включая автоматический контроль систем. Удобно, когда в посёлке есть управляющая компания, способная присмотреть за домом в отсутствие хозяев или решить какие-то инженерные задачи в ходе стройки.

Всё это я нашла в «Земляничных полянах», включая комьюнити, инфраструктуру и сервис. Для меня очень важно, что рядом ресторан: можно заказать еду или выйти поужинать, если не хочется готовить. За фермерскими продуктами езжу на рынок «Сойкино».

Дети зимой опробовали каток и много играли на гольф-симуляторе. Лыжню я пока не освоила, но планирую. Моим родным и друзьям тоже всё нравится, хотя для многих, не знакомых с гольфом, формат гольф-недвижимости необычен. Кто-то, побывав в гостях и проведя тренировку на драйвинг-рейндже, стал играть уже всерьёз.

Для меня это второй полноценный дом и большая часть жизни, в целом всё хорошо. Главное — успевать всем пользоваться.